亳州万达公寓出租价格怎么样，亳州万达公寓附近有什么学校
最近好多朋友在问亳州万达公寓的事儿，特别是租房和周边配套这块。说实话，虽然我在这边住了小半年，但有些细节还真得好好捋一捋。
租房价格这事儿吧
先说租金，亳州万达公寓的行情挺有意思。一室一厅的基本在1500-1800这个区间晃悠，不过话说回来，楼层高低影响挺大。我住22楼那会儿，房东开口就要1900，砍了半天才降到1750。而朋友在8楼租的同样户型，1600就搞定了。
装修程度也是个关键因素。精装的比简装贵个两三百很正常，但具体值不值这个差价，可能还得看个人需求。有个搞装修的朋友来看过，说某些所谓的"精装"其实也就是刷了个大白墙...
周边学校情况
关于学校，万达公寓附近确实有几所不错的。最近的是亳州第一实验小学，走路大概15分钟。中学的话，亳州三中稍微远点，得骑个电动车。
不过有个情况得说明白，虽然这些学校都不远，但具体划片政策年年都可能变。去年还有业主因为学区问题闹过，所以这个事儿吧，建议直接去教育局问最靠谱。
居住体验杂谈
住这儿最大的好处就是方便。楼下就是商场，买菜吃饭都不用出大门。特别是冬天，穿着睡衣坐电梯就能到超市，这体验绝了。
但问题也不是没有。电梯高峰期真的够呛，特别是晚上六七点，等个电梯能急死人。物业说是在考虑加装，不过具体什么时候能落实，现在还是个未知数。
投资价值浅析
好多人在问投资价值。从租金回报率看，大概在4%-5%之间，不算特别高但挺稳定。不过要注意的是，这边公寓存量其实不小，未来租金能不能涨还真不好说。
有个做中介的朋友透露，万达公寓的转手率比其他区域要高些。这可能暗示着，很多人买来就是短期过渡用的。当然，这只是他个人的观察，具体情况还得看更多数据。
最后说点实在的
要是你正在考虑亳州万达公寓，建议亲自来转转。白天看采光，晚上听隔音，周末体验下人流量。这些细节光靠问是问不明白的。
对了，最近发现个有意思的现象。虽然都说公寓不适合家庭住，但我这层就有三四家带着孩子常住的。可能现在的年轻人想法确实不一样了吧...
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